모듈러 공법
집을 구성하는 주요 골조를 포함한 기본 마감재, 설비 등을 조립제품의 형태로 미리 제작하여 생산 후 현장에서 레고블록을 끼워맞추듯 조립하여 집을 짓는 형태를 이야기하며 '레고 모듈러', '조립식 주택', '이동식 주택'이라고도 불립니다.
기존의 철근콘크리트 제작 방식으로 주택을 건설시 6개월 가량의 기간이 걸리지만 모듈러 방식으로 주택을 조립시에 30일~40일 정도면 가능하게 되는 등 건설기간 자체가 약 1/5로 줄어들기 때문에 인건비를 대폭 줄일 수 있으며 대량생산으로 원가 또한 절감됩니다.
또한 재활용이가능한 철골구조를 사용하여 건축 폐기물이 적으며 조립식이기에 소음과 진동, 분진이 적으며 특유의 건축방식에의해 날씨 등의 기후 환경에 대한 제약을 덜받게 되기에 정부차원에서 많은 관심을 가지고있는 중 입니다.
만약 개인이 단독주택을 짓는다 하더라도 평당 600~700만원, 32평의 경우 1억 8,000만원~ 2억 1,000만원 가량의 비용이 소모, 일반 단독주택 공사비에 비하여 10%가량 저렴한 가격으로 건설이 가능해 개인주택으로도 각광받고 있습니다.
모듈러 장단점
국내에서는 주택, 빌딩보다 아파트의 수요가 훨씬 크기 때문에 고층건물의 건설이 가능해야하나 고층으로 갈수록 지진이나 풍하중으로인해 발생하는 횡력을 견디기 힘들다는 점과 내화문제 등 시공상의 문제점들로인해 고층건물을 지을 수 없다는 단점이 있습니다만 최근 지하 1층, 지상 13층으로 이루어진 106세대 규모의 모듈러주택 건설과 포스코 광양제철소 직원생활관인 12층 기가타운 등 중·고층과 대단지 모듈러주택 실증사업 및 연구개발을 지속적으로 진행중이기에 이러한 문제점들은 언젠가 해결될 문제로 판단됩니다.
그 외의 단점으로 모듈 단위로 생산하여 운반을 하다보니 건설지까지 차량진입이 가능해야한다는 점과 이로인한 고가의 운송비가 필요하다는 점이 있습니다.
현재 우리나라 정부는 주택건설산업의 당면한 문제를 해결하기위해 모듈러 주택을 꼽았고 해당 산업의 육성과 발전을 위해 한국토지주택공사, 한국건설기술연구원, 대한건축학회, 한국철강협회, 스마트모듈러포럼 등과 함께 '모듈러주택 정책협의체'를 출범, 제도 개선과 정책 발굴에 협력 및 투자를 하고 있으며 국토교통부에서는 '스마트 건설 활성화 방안'을 발표하며 2030 건설산업에 있어 모듈러공법을 활용한다하여 모듈러 산업은 전체적인 활성화를 띄고있는 중 입니다.
최근 화제가 되고있는 네옴시티의 건설현장에서는 친환경 미래형 도시라는 네임에 걸맞게 모듈러 공법을 채택하고 있으며 삼성물산과 모듈러 협력 관련 상세 MOU를 체결, 우크라이나 재건사업에있어 베레슈크 우크라이나 부총리가 "모듈러 주택 건설 기술을 보유한 한국이 도움을 주었으면 한다" 라고 언급을 하며 관련주들이 호재를 맞이하고 있습니다.
모듈러 관련주는 우크라이나 재건 관련으로 움직이듯 태풍 수해복구 관련주로도 소폭의 움직임이 있다는 점도 기억해주세요.
오늘 소개해드릴 모듈러 주택 관련주에는 시총이 커 테마주로는 움직이기 힘든 삼성물산, 포스코, GS건설, 현대건설 등을 제외한 기업들 위주로 포스팅을 합니다.
모듈러 주택 관련주
한미글로벌 053690
시가총액 3,232억원
한미글로벌은 국내 1위 건설사업관리 및 감리기업으로 네옴시티의 '더 라인'에 특별 총괄프로그램 관리 용역을 수주한 이력이 있는 기업으로 모듈러와 관련하여 22년 11월, 영국 히드로 공항 및 게트웍 공항 터미널 공사, 글로벌 빅테크 데이터 센터, 주택 등의 모듈러 설계를 수행한 바 있는 영국의 설계·엔지니어링 기업 브라이든 우드와 모듈러 건설에대한 MOU를 체결한 이력이 있어 모듈러 관련주로 소폭의 움직임이 있습니다.
코오롱글로벌 003070
시가총액 2,590억원
코오롱글로벌은 코오롱하늘채, 린든그로브 등의 브랜드를 보유, 토목, 건축, 주택, 환경, 플랜트 등의 건설사업과 산업자재, 중화학, 철강등의 상사사업, 스포츠&레져시설 컨설팅 사업, 덕평휴게소 등의 고속도로 휴게소 사업을 영위하고있는 기업입니다.
모듈러와 관련하여 자회사로있는 코오롱이앤씨를 통해 적층형 모듈러방식을 이용한 서울대병원 문경 음압병동 시공, 인퓰러 모듈러 방식을 이용한 국립중앙의료원 3층 규모 병동을 준공한 이력있으며 중국 후난성에 10층 규모의 모듈러 타입 아파트를 완공한 이력이 있는 모듈러 건축분야 중국 기업 '브로드 코어 디지털 테크놀로지'와 네옴시티 프로젝트를 비롯한 모듈러 건축 등의 탈현장공법 전반의 건설기술 활용 및 중장기적 상호협력에대한 MOU 체결한 이력이 있어 모듈러 관련주로 모듈러 관련주로 소폭의 움직임이 있습니다.
에스와이 109610
시가총액 2,426억원
에스와이는 조립식 샌드위치 패널의 제조 및 판매사업을 영위하고 있는 기업으로 자회사 에스와이스틸텍을 통해 데크플레이트 사업을, 에스와이빌드를 통해 구조용단열패널 및 컬러강판 사업을 영위중에 있는 종합 건축자재 전문기업 입니다.
모듈러와 관련하여 모듈러 주택 브랜드 '폴리캠하우스'를 보유에 있으며 대북지원단체인 유진벨을 통해 모듈러 병동 3개동 납품, 네팔 보건소 건립 프로젝트에 우선공급 협상대상자로 선정, 평창 올림픽의 지원자 숙소 및 부대시설의 제작·시공, 베트남 박리에우성 교직원 관사 20동 설치를 한 이력이 있어 모듈러 주택 관련주로 움직이고 있습니다.
NI스틸 008260
시가총액 2,202억원
토목공사에 이용되는 강건재 합성보와 합성기둥의 제작 및 판매사업을 영위하고있는 NI스틸은 포스코와 함께 개발한 스틸커튼월이 모듈러 건설에 이용되고 있으며 포스코, 포스코인터내셔널, 금강공업, 다스코 등과함께 모듈러건축위원회 회원사로 참여한 이력이 있어 모듈러 관련주로 움직이고 있습니다.
금강공업 014280
시가총액 2,197억원
배관용, 구조용 강관의 제조 및 판매와 알루미늄폼·갱폼·시스템폼 등 폼웍시스템의 제조사업을 영위하고있는 금강공업은 국내 최초로 모듈러 주택을 시작한 기업으로 공동주택 기준의 공업화 주택 인정을 취득, 공공임대주택 부문에 모듈러 건축방식을 도입, 군 독신숙소 턴키, 평창 동계올림픽 조직위 사무소, 남극 장보고 기지, SH 가리봉 공공주택사업 등의 모듈러 프로젝트를 수행한 이력이 있으며 포스코, 포스코인터내셔널, NI스틸, 다스코 등과함께 모듈러건축위원회 회원사로 참여한 이력이 있어 모듈러 대장주로 움직이고 있습니다.
덕신하우징 090410
시가총액 1,300억원
일체형 데크플레이트인 스피드데크, 탈형 데크플레이트인 에코데크, 단열 데크플레이트인 인슈데크 등 건축용 데크플레이트의 생산 및 시공을 영위하고있는 기업으로 삼성물산과 지에스건설, 아이앤티엔지니어링, 태영건설, 포스코건설 등 건설사등에 데크플레이트를 납입하는 국내 데크플레이트 분야 점유율 1위 기업입니다.
철골구조의 바닥판을 의미하는 데크플레이트는 모듈러 건축물 공법에 필수적인 요소이기에 모듈러 대장주로 움직이고 있습니다.
자연과환경 043910
시가총액 1,131억원
자연과환경은 옹벽 블록, 투수블록의 제조 및 판매·시공과 토양·지하수 오염 정화사업, 조경자재 유통 및 조경공사 사업, 프리캐스트를 이용한 건축 및 저류조 사업을 영위하고있는 기업으로 2019년, 한국건설기술연구원과 프리캐스트 콘크리트를 활용한 모듈러 유닛 및 공법을 공동 연구, 20년 충북 괴산 토양정화센터의 기숙사를 PC모듈러 공법으로 시공한 이력이 있으며 내화성이 높은 할로우코어 슬래브 공법을 사용한 프리캐스트 콘크리트의 공장을 보유하고있어 모듈러 관련주로 움직이고 있습니다.
한신공영 004960
시가총액 965억원
한신공영은 한신더휴 브랜드를 통한 주택사업, 여의도 K타워, 인천공항 제2합동청사 등의 건축사업, 제부 마리나항 건설공사 등의 토목사업 등을 영위하고있는 기업입니다.
모듈러와 관련하여 대한건축학회, 한국건설기술연구원 등과 공동으로 마련한 '스마트모듈러포럼' 가입사로 시공책임형 CM(건설사업관리)에 참여해 RC·PC·모듈러 등 다양한 구조를 시험 적용해 미래 공동주택 표준모델을 제시 한 이력이 있어 모듈러 관련주로 움직이고 있습니다.
다스코 057830
시가총액 957억원
다스코 데크 플레이트, 단열재등의 건축자재사업과 태양광 발전시설등의 에너지사업, 소음저감시설, 도로안전시설물등의 SOC사업, 철근가공유통등의 철강재 사업을 영위하고있는 기업으로 모듈러와 관련하여 포스코, 포스코인터내셔널, 금강공업, NI스틸등과함께 모듈러건축위원회 회원사로 참여한 이력이 있으며 네옴시티 사업에서 모듈러를 수주한 삼성물산의 내장재 공급하고있어 모듈러 관련주로 움직이고 있습니다.
범양건영 002410
시가총액 783억원
동해신항 진입도로 건설공사, 오천농어촌 지방상수도 시설공사, 보령해저터널 대비 관로공사 등 도로, 철도, 항만, 상하수도 등의 토목사업과 동대문구 오피스텔 신축공사, 마포 뉴매드 오피스텔 시공 등의 건설사업을 영위하고있는 범양건영은 충북 보은에 모듈러공장을 보유한 자회사 범양플로이를 통해 모듈러주택, 모듈러공장 사업을 영위, 천안두정 행복주택, 가양해복주택, 한국항공대 기숙사증축 등의 모듈러 건축에대한 준공을 완료한 이력이 있어 모듈러 관련주로 움직이고 있습니다.
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