[국내 부동산리츠 관련주] 기준 금리 동결, 이제 날아오를땐가? 버블만 오지마라!

 

최근 기준금리 동결이 유력해지며 집값 바닥론 등 부동산 시장의 회복 기대감이 커지며 리츠 관련주들이 기지개를 피고 올라오는듯하여 포스팅을 한번 해보겠습니다.

 

먼저 리츠에 대해 간략하게 설명하자면 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산의 임대업, 시설물, 임대사업, 부동산 관련 증권 등을 통하여 수익을 창출하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 간접 부동산 투자회사를 리츠라고 합니다.

고액의 부동산이 아닌, 50만원, 100만원의 소액으로도 부동산에 투자를 할 수 있어 일반인들도 쉽게 참여가 가능하며 주식회사의 형태로 주식시장에 상장되어있기 때문에 사고 파는것도 자유로워 부담감 또한 상대적으로 덜하다는 특징이 있습니다.

주주들에게 매년 배당가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당하기 때문에 예금이나 채권보다 높은 수익을 올리면서 안정적이기 때문에 투자위험도 또한 낮아 안정적인 수익률을 원하는분들이 많이들 찾는 테마입니다.

 

KRX 리츠 TOP 10 지수. 출처 - 한국거래소 정보데이터시스템

국내 리츠 시장 근황

리츠와 관련하여 한국거래소 정보데이터 시스템에서 확인가능한 KRX 리츠 TOP 10 지수라는게 있으며 이것은 유가증권시장에 상장된 리츠 종목 중 상위 10개의 종목에 대한 지수를 나타냅니다.

이 KRX 리츠 TOP 10 지수는 코로나로인한 제로금리정책에 미친듯이 우상향을 그리다 22년 6월, 미국 FOMC에서 28년만에 큰 폭으로 기준금리를 인상 및 국내 금리 또한 8%대에 들어서며 급락 추세를 보였고 22년 10월, 759포인트 바닥을 찍은 후 23년 1월까지 서서히 올라가다 금리 인상소식에 다시 또 낙폭, 4월부터 들리던 기준금리 동결소식에 서서히 우상향을 타고있는 모양새를 보이고 있습니다.

고점대는 1245 포인트이며 저점대는 759포인트, 6월 12일 기준 878 포인트 입니다.

 

SK리츠 395400

시가총액 1조 221억원

서울특별시 종로구에 위치한 스마트 오피스 SK서린빌딩, 동 위치에 위치한 종로타워, 성남시 분당구에 위치한 오피스타워인 SK-U타워, 전국 SK에너지 주유소 116개소를 보유하고있습니다.

23년 6월 29일 SK리츠 1주당 배당금은 70원으로 5.16%의 수익률을 보이고 있으며 SK리츠 배당주기는 6개월 입니다.

 

롯데리츠 330590

시가총액 9,731억원

강남점, 구리점 등 전국에 위치한 15곳의 롯데마트, 롯데아울렛 등을 보유하고 있습니다.

23년 6월 29일 롯데리츠 1주당 배당금은 163원으로 7.65%의 수익률을 보이고 있으며 롯데리츠의 배당주기는 6개월 입니다.

 

신한알파리츠 293940

시가총액 5,533억원

경기도 성남시 분당구 그레이츠 판교, 서울 용산구 용산 더프라임타워 트윈시티 남산 오피스빌딩, 서울시 중구 그레이츠 청계, 신한 L타워, 와이즈타워, 서울시 강남구 삼성화재 역삼빌딩과 켐브리지빌딩을 보유하고 있습니다.

23년 3월 30일 신한알파리츠 1주당 배당금은 190원이며 신한알파리츠의 배당주기는 6개월 입니다.

 

코람코에너지리츠 357120

시가총액 4,940억원

전국 167개소에 위치한 현대오일뱅크 및 셀프 주유소와 경기도 용인시의 죽전 물류센터, 인천광역시 서구의 남청라 물류센터를 보유하고 있습니다.

23년 5월 30일 코람코에너지리츠의 1주당 배당금은 177원이며 6.33%의 수익률을, 배당주기는 6개월 입니다.

 

삼성FN리츠 448730

시가총액 3,950억원

서울 강남구 대치타워, 서울 중구 에스원빌딩을 보유하고 있습니다.

23년 4월 10일 상장한 삼성FN리츠는 국내 상장 리츠 최초로 1, 4, 7, 10월 분기 배당을 실시, 연 평균 5.6% 수익률을 예상하고 있습니다.

 

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